Гильдия риэлторов Московской области собрала перечень наиболее доступных по ценам на жилье подмосковных городов, расположенных не более чем за 20 километров от МКАД.

Ивантеевка расположена в 17 километрах от МКАД. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила на начало августа 64,6 тысячи рублей.

Щелково расположен так же, в 17 километрах от МКАД. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила на начало августа 65,9 тысячи рублей.

Поселок городского типа Власиха расположен в 14 километрах от МКАД. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила на начало августа 70,4 тысячи рублей.

По данным статистики, львиная доля жилой недвижимости в области находится в совместной собственности нескольких человек. В силу разных жизненных обстоятельств иногда возникают ситуации, когда необходимо произвести отчуждение, то есть подарить, заложить или продать, часть этого совместного имущества. Для этого необходимо произвести ее выделение конкретному собственнику. После чего он вправе распоряжаться причитающейся ему долей по своему усмотрению: продавать, приносить в дар, передавать в аренду, передавать в залог и т. д. Но здесь следует понимать, что часть имущества совершенно не равна, допустим, одной из комнат в квартире. Как правило, доля - определенные квадратные метры в жилой недвижимости, которые не имеют установленных границ.

Как правило, чаще обычного в сфере сделок с недвижимостью встречаются два варианта передачи права собственности на долю: дарение и продажа. В первом случае особых сложностей нет, поскольку в современной отечественной практике разработана процедура выделения доли с последующим ее дарением.

Однако при продаже доли в общей недвижимости у продавца могут возникнуть определенные трудности. Такой продавец-собственник при продаже своей доли должен учесть, что действующим законодательством предусмотрено право по преимущественному приобретению доли в совместном имуществе. Конечно, разобраться, что и к чему сразу непросто.

Летом дешевле
Участники рынка жилья предрекают рост цены кв. метра осенью. Некоторые эксперты считают, что рост составит до 20%

В 2010 году цены рынок столичной недвижимости ожил. Цены на жилье пошли вверх. Причиной этому послужило возвращение на рынок покупателей. Проснувшийся спрос на жилье, появление привлекательных ипотечных продуктов, все еще небольшой объем предложений на первичном рынке и пр. обусловили хоть и медленный, но неуклонный рост цен. С начала года стоимость кв. метра в столице выросла со 120 тыс. до 138 тыс. рублей. Несмотря на то, что летний период традиционно скорректирует ценник в сторону уменьшения, по итогам года рост неизбежен, считают эксперты. По их данным, средняя цена новостроек в Москве и Московской области может вырасти до 20%.