Процесс расширения границ Москвы нельзя излишне форсировать, считает мэр Москвы Сергей Собянин. "Было совместное предложение глав двух субъектов, теперь решение за представителями органов власти, органов местного самоуправления, мы должны объяснить эти перемены местному населению", - заявил Собянин в интервью газете "Ведомости".

Говорить, что решение об изменении границ принято, некорректно, сказал мэр. Он подчеркнул, что пока ситуация лишь в начале пути. "Никто не собирается форсировать процесс, но и затягивать тоже нельзя, иначе территория будет застраиваться вдоль и поперек", - отметил он.

По словам Собянина, пока принят пакет законов, которые "подготавливают эту ситуацию" - гарантируют сохранение статусов органов местного самоуправления, налоговую базу, которая есть. Правительство столицы гарантирует оказание содействия в развитии территорий, которые прилегают к присоединяемым, подчеркнул градоначальник.

Принятый закон о долевом строительстве, регламентирующий принципы долевого участия в строительстве ни в коем случае нельзя считать гарантией полного отсутствия рисков для покупателя жилья. Данный законодательный акт является всего лишь более надежной защитой интересов покупателя по сравнению с изданными ранее законами. Но даже и этот закон не в состоянии пресечь постоянно возникающие мошеннические схемы в сфере строительства новостроек.

В чем же именно положительные стороны упомянутого закона? Начнем с того, что после его принятия во многом изменилась ситуация для застройщика. Отныне он прежде, чем начать аккумулировать средства будущих покупателей жилья, обязан получить все необходимые документы по разрешению строительства, по проектной декларации, по земельному участку, где будет проходить строительство. Но мало того – закон потребовал от застройщика наличия полного комплекта документов, регламентирующих все этапы строительства, а также четкого определения цен на квартиры, порядка оплаты и так далее.

Кадастровый паспорт - это выписка (документ) из государственного кадастра по недвижимости. Не нужно путать такие понятия, как «кадастровый план» и «кадастровый паспорт».

Разберёмся подробнее, что такое кадастровый паспорт, как он оформляется и для чего он нужен. Такой паспорт, или точнее сказать, бланк этого паспорта формируется в кадастровой палате, но его утверждение и выдачу производит Росреестр. Также такую процедуру может проводить и территориальное управление Роснедвижимости.

В сам кадастровый паспорт входит несколько обязательных частей, или как правильно их называют «разделы». Количество этих частей четыре, а именно, В1, В2, В3, В4. Разберёмся касательно состава каждых из частей. Часть В1 должна содержать основные характеристики земельного участка, вторая часть, как правило, это план участка. В3 – это часть, в которой содержится информация о составляющих участка и о его обременениях. Четвёртый раздел содержит чертёж частей земельного участка.

Все больше россиян задумываются о приобретении новостройки в Москве или области. Конечно, их выбор понятен, поскольку во многих регионах довольно сложная экономическая обстановка, да и уровень зарплат, как правило, не соответствует уровню жизни. Вот и едут россияне в поисках лучшей жизни, а также работы, в Москву. Так зачем жить далеко от семьи, когда по вполне доступной цене можно приобрести квартиру в ближнем или дальнем Подмосковье? В большинстве случаев, очевидно, это будет недвижимость эконом класса.

Довольно много предложений существует на рынке сразу от застройщиков, которые предлагают приобрести квартиры в домах с современной планировкой, расположенных в местах с вполне благоприятной обстановкой. Да и цена жилья в Подмосковье от застройщика значительно ниже, чем стоимость вторичной недвижимости. Такая квартира освобождает покупателя от дополнительных выплат посреднику, что на сегодняшний день, когда каждая копейка, каждый рубль на счету, немаловажно.

Покупка квартиры от застройщика сегодня – выгодное инвестирование средств. Популярность недвижимости, расположенной в Московской области, с каждым годом будет только расти, соответственно и ее цена будет увеличиваться. Но главное, что вы должны помнить при покупке - недобросовестность застройщиков-однодневок, которые неоднократно в истории нашего рынка собирали немалые средства и "испарялись". Что же нужно выяснить и обдумать при рассмотрении вариантов квартиры от застройщика?

Каждый год мы видим горы мусора вдоль загородных шоссе и просёлочных дорог. Нынешние собственники загородного жилья заключают при покупке участка только договоры о коммунальных услугах и электрификации, но ничего о вывозе мусора.

Московская областная дума предложила внести в Жилищный кодекс поправки, которые обяжут владельцев коттеджей, дач и земельных участков в Московской области вывозить мусор со своих территорий. Будут установлены штрафы за уклонения от заключения договора с организациями, специализирующимися на вывозе мусора. Изменения предлагается внести в Жилищный кодекс, статью 154, и Кодекс об административных правонарушениях.

Сейчас в областных нормативных актах имеются лишь нормы условий для вывоза мусора, но дачники редко пользуются услугами профильных "мусорщиков" ссылаясь на монопольные завышенные цены. В результате, все окрестные кусты возле каждого дачного посёлка завалены пакетами, бутылками и прочими опасными для экологии отходами.

По данным статистики, львиная доля жилой недвижимости в области находится в совместной собственности нескольких человек. В силу разных жизненных обстоятельств иногда возникают ситуации, когда необходимо произвести отчуждение, то есть подарить, заложить или продать, часть этого совместного имущества. Для этого необходимо произвести ее выделение конкретному собственнику. После чего он вправе распоряжаться причитающейся ему долей по своему усмотрению: продавать, приносить в дар, передавать в аренду, передавать в залог и т. д. Но здесь следует понимать, что часть имущества совершенно не равна, допустим, одной из комнат в квартире. Как правило, доля - определенные квадратные метры в жилой недвижимости, которые не имеют установленных границ.

Как правило, чаще обычного в сфере сделок с недвижимостью встречаются два варианта передачи права собственности на долю: дарение и продажа. В первом случае особых сложностей нет, поскольку в современной отечественной практике разработана процедура выделения доли с последующим ее дарением.

Однако при продаже доли в общей недвижимости у продавца могут возникнуть определенные трудности. Такой продавец-собственник при продаже своей доли должен учесть, что действующим законодательством предусмотрено право по преимущественному приобретению доли в совместном имуществе. Конечно, разобраться, что и к чему сразу непросто.