Купить дом для постоянного проживания или дачу для отдыха в Подмосковье – естественное желание многих москвичей, чей образ жизни неизменно связан со стрессами. Постоянно растущее благосостояние жителей столицы приводит к тому, что земельные участки и дома в Подмосковье пользуются все большим спросом, а выделение земель под застройки и строительство коттеджных поселков идет полным ходом.

Перед каждым, кто решил воплотить свою мечту в жизнь и переселиться подальше от городской суеты, встает вопрос выбора направления Подмосковья. Естественно, что главным критерием выбора является цена покупки. Сегодня на рынке подмосковной недвижимости присутствуют предложения разных ценовых категорий от элитных до бюджетных.

Каждое направление Подмосковья имеет свои особенности, а, следовательно, отличается ценами на недвижимость. Во всех случаях стоимость зависит от расстояния до столицы, наличия коммуникаций, близости водоемов и лесных массивов.

Самое престижное и «раскрученное» западное направление на протяжении последних лет пользуется устойчивым спросом у москвичей с высокими доходами. Это дома и участки по Минскому, Рублевскому, Новорижскому, Можайскому шоссе. Западное направление Подмосковья славится чистой экологией, живописной местностью, обилием лесов, современными автомагистралями, развитой инфраструктурой коттеджных поселков. В отличие от других направлений, где цены упали в связи с кризисом, здесь стоимость недвижимости всегда оставалась на высоком уровне. Главными недостатками этого направления является сильная загруженность автодорог и слабо развитая инфраструктура близлежащих городов, в связи с отсутствием в регионе промышленных предприятий.

Северное направление – Дмитровское шоссе – является привлекательным для проживания и отдыха. Здесь чистый воздух, большое количество водохранилищ, хорошо налаженная система развлечений, развитые автотрассы. Данное направление является весьма недешевым и представлено в основном поселками «бизнес-класса». Из недостатков можно отметить загруженность транспортных магистралей, близость аэропорта Шереметьево.

Южное направление отличается развитой промышленностью, что влияет на экологию. Поэтому при выборе участка по этому направлению, лучше ориентироваться не более удаленные от Москвы, где промышленных предприятий меньше, но развито сельское хозяйство: выращивание картофеля и овощей, молочное животноводство, фермы по разведению страусов и фазанов. Южное направление славится многочисленными автомагистралями, связывающими Москву и область с другими российскими и зарубежными городами. Хорошо развитая инфраструктура близлежащих городов позволяет чувствовать себя комфортно даже на значительном расстоянии от Москвы. На выбор участка в этом направлении влияет близкое расположение Домодедовского аэропорта. Южное Подмосковье знаменито историческими и архитектурными памятниками. По прогнозам специалистов популярность южного направления будет расти.

Восточное направление является пока непрестижным районом Подмосковья, хотя коттеджное строительство ведется и здесь. Участки по Горьковскому, Щелковскому, Новорязанскому шоссе отличаются демократичной ценой, в связи с отсутствием «раскрученности» данного направления. В остальном же, восток ничуть не уступает престижным районам. Здесь великолепная природа, много водоемов и сосновых лесов – источников целебного воздуха. Восточное Подмосковье отличается достаточно развитой инфраструктурой. Большое количество свободных недорогих земель привлекает сюда застройщиков и инвесторов. Главным недостатком считается наличие транспортных проблем. Как и по всем другим направлениям, в связи с возросшим спросом на загородную недвижимость, сейчас здесь активно решаются вопросы разгрузки автодорог, развития инфраструктуры и прокладки недостающих коммуникаций на более удаленных от столицы участках.

Сегодня заметно растет спрос на участки Северо-восточного направления, которое до недавнего времени оставалось в тени. Интерес к региону обеспеченной части населения, уменьшает возможности людей со скромными доходами – предложений эконом-класса становится все меньше. Северо-восточное направление знаменито памятниками старины, хранящими историческое и архитектурное наследие страны. Кроме этого район славится великолепной лесной зоной, крупными водоемами и достаточно чистой природой. Особенностью данного направления является довольно большая удаленность коттеджных поселков от столицы, однако развитая инфраструктура близлежащих городов вполне решает эту проблему.

Юго-восточное направление долгое время не пользовалось спросом среди дачников по вполне объективным причинам: большое количество промышленных объектов, пробки на дорогах, не самая благоприятная экология. Однако желание людей с ограниченными доходами иметь домик за городом, заставляет мириться с определенными неудобствами и обратить внимание на непрестижное, но доступное по цене направление. В плане экологии, лучше приобретать участки, удаленные от Москвы на расстояние не менее 100 км, а проблему пробок можно решить с помощью новой скоростной трассы. На юго-востоке планируется строительство коттеджных поселков в основном эконом-класса, поэтому спрос на данное направление будет расти.

Северо-западное направление отличается хорошими условиями для отдыха и проживания. Здесь нет крупных заводов, природа отличается красотой и чистотой, в районе много санаториев и домов отдыха. На данном направлении предлагаются преимущественно дома эконом- и бизнес-класса. Серьезным недостатком северо-запада является сильная загруженность Ленинградского шоссе.

Юго-западное направление самое удобное в плане доступности Москвы. Удобные автотрассы соседствуют с железнодорожным сообщением. Направление отличается хорошей экологией, обширной лесной зоной, многочисленными реками, хорошо развитой инфраструктурой соседних городов. Здесь много исторических мест, радующих глаз старинными постройками.
Закрыть