Гильдия риэлторов Московской области собрала перечень наиболее доступных по ценам на жилье подмосковных городов, расположенных не более чем за 20 километров от МКАД.

Ивантеевка расположена в 17 километрах от МКАД. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила на начало августа 64,6 тысячи рублей.

Щелково расположен так же, в 17 километрах от МКАД. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила на начало августа 65,9 тысячи рублей.

Поселок городского типа Власиха расположен в 14 километрах от МКАД. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила на начало августа 70,4 тысячи рублей.

Купить дом для постоянного проживания или дачу для отдыха в Подмосковье – естественное желание многих москвичей, чей образ жизни неизменно связан со стрессами. Постоянно растущее благосостояние жителей столицы приводит к тому, что земельные участки и дома в Подмосковье пользуются все большим спросом, а выделение земель под застройки и строительство коттеджных поселков идет полным ходом.

Перед каждым, кто решил воплотить свою мечту в жизнь и переселиться подальше от городской суеты, встает вопрос выбора направления Подмосковья. Естественно, что главным критерием выбора является цена покупки. Сегодня на рынке подмосковной недвижимости присутствуют предложения разных ценовых категорий от элитных до бюджетных.

Каждое направление Подмосковья имеет свои особенности, а, следовательно, отличается ценами на недвижимость. Во всех случаях стоимость зависит от расстояния до столицы, наличия коммуникаций, близости водоемов и лесных массивов.

Процесс расширения границ Москвы нельзя излишне форсировать, считает мэр Москвы Сергей Собянин. "Было совместное предложение глав двух субъектов, теперь решение за представителями органов власти, органов местного самоуправления, мы должны объяснить эти перемены местному населению", - заявил Собянин в интервью газете "Ведомости".

Говорить, что решение об изменении границ принято, некорректно, сказал мэр. Он подчеркнул, что пока ситуация лишь в начале пути. "Никто не собирается форсировать процесс, но и затягивать тоже нельзя, иначе территория будет застраиваться вдоль и поперек", - отметил он.

По словам Собянина, пока принят пакет законов, которые "подготавливают эту ситуацию" - гарантируют сохранение статусов органов местного самоуправления, налоговую базу, которая есть. Правительство столицы гарантирует оказание содействия в развитии территорий, которые прилегают к присоединяемым, подчеркнул градоначальник.

Принятый закон о долевом строительстве, регламентирующий принципы долевого участия в строительстве ни в коем случае нельзя считать гарантией полного отсутствия рисков для покупателя жилья. Данный законодательный акт является всего лишь более надежной защитой интересов покупателя по сравнению с изданными ранее законами. Но даже и этот закон не в состоянии пресечь постоянно возникающие мошеннические схемы в сфере строительства новостроек.

В чем же именно положительные стороны упомянутого закона? Начнем с того, что после его принятия во многом изменилась ситуация для застройщика. Отныне он прежде, чем начать аккумулировать средства будущих покупателей жилья, обязан получить все необходимые документы по разрешению строительства, по проектной декларации, по земельному участку, где будет проходить строительство. Но мало того – закон потребовал от застройщика наличия полного комплекта документов, регламентирующих все этапы строительства, а также четкого определения цен на квартиры, порядка оплаты и так далее.

По президентскому поручению после Международного экономического форума закрутился маховик невиданного ранее расширения границ Москвы. По утверждённым документам к столице присоединяется огромный кусок юго-западной части Московской области между Киевским и Варшавским шоссе. По словам Собянина, территория Москвы увеличится в 2,4 раза.

На сайте правительства Москвы можно посмотреть официальный документ с описанием будущих границ - Соглашение об изменении границы между Москвой и Московской областью.

Всем жителям Москвы давно очевидно, что город задыхается от перенаселённости, нехватки дорог, парковок и просто жилья. Мэр предложил поменять стратегию развития столицы с моноцентричной на полицентричную и перенести многие административные объекты за границы МКАДа.

Новые территории, утверждает Собянин, не будут застраиваться так же плотно, как Москва. Там предлагается возвести 105 млн кв. метров новостроек (60 млн кв. метров жилья и 45 млн кв. метров административных площадей) — это почти в десять раз больше, чем там есть сейчас.

Кадастровый паспорт - это выписка (документ) из государственного кадастра по недвижимости. Не нужно путать такие понятия, как «кадастровый план» и «кадастровый паспорт».

Разберёмся подробнее, что такое кадастровый паспорт, как он оформляется и для чего он нужен. Такой паспорт, или точнее сказать, бланк этого паспорта формируется в кадастровой палате, но его утверждение и выдачу производит Росреестр. Также такую процедуру может проводить и территориальное управление Роснедвижимости.

В сам кадастровый паспорт входит несколько обязательных частей, или как правильно их называют «разделы». Количество этих частей четыре, а именно, В1, В2, В3, В4. Разберёмся касательно состава каждых из частей. Часть В1 должна содержать основные характеристики земельного участка, вторая часть, как правило, это план участка. В3 – это часть, в которой содержится информация о составляющих участка и о его обременениях. Четвёртый раздел содержит чертёж частей земельного участка.

Пора задуматься не только о заботах строительных и экономических, но и про то, что манит нас за город - чистый воздух, солнце и вода. В нынешнем сезоне к официальному открытию допущено всего 13 пляжей и зон отдыха. Их названия можно увидеть на инфографике от РИА "Новости".

Все больше россиян задумываются о приобретении новостройки в Москве или области. Конечно, их выбор понятен, поскольку во многих регионах довольно сложная экономическая обстановка, да и уровень зарплат, как правило, не соответствует уровню жизни. Вот и едут россияне в поисках лучшей жизни, а также работы, в Москву. Так зачем жить далеко от семьи, когда по вполне доступной цене можно приобрести квартиру в ближнем или дальнем Подмосковье? В большинстве случаев, очевидно, это будет недвижимость эконом класса.

Довольно много предложений существует на рынке сразу от застройщиков, которые предлагают приобрести квартиры в домах с современной планировкой, расположенных в местах с вполне благоприятной обстановкой. Да и цена жилья в Подмосковье от застройщика значительно ниже, чем стоимость вторичной недвижимости. Такая квартира освобождает покупателя от дополнительных выплат посреднику, что на сегодняшний день, когда каждая копейка, каждый рубль на счету, немаловажно.

Покупка квартиры от застройщика сегодня – выгодное инвестирование средств. Популярность недвижимости, расположенной в Московской области, с каждым годом будет только расти, соответственно и ее цена будет увеличиваться. Но главное, что вы должны помнить при покупке - недобросовестность застройщиков-однодневок, которые неоднократно в истории нашего рынка собирали немалые средства и "испарялись". Что же нужно выяснить и обдумать при рассмотрении вариантов квартиры от застройщика?

Скоро уехать в область станет легче - в ближайшие 5 лет в Москве появятся 6 новых автовокзалов и более 50 транспортно-пересадочных узлов. Такой план утвержден сегодня на заседании столичного правительства. 5-летняя программа предполагает развитие всех видов общественного транспорта - от автобусов до монорельса, строительство дорог, парковок и внедрение интеллектуальной системы управления потоками. На эти цели правительство каждый год будет тратить пятую часть бюджета. Большие надежды возлагают на интеллектуальную систему развития и управления транспортом.

Премьер-министр РФ Владимир Путин выступил в Госдуме с отчетом о работе правительства за 2010 год, в ходе чего заявил о стремлении российских властей снизить ставки по ипотечным кредитам до 5-6%. Согласно ожиданиям Путина, объем выдачи ипотеки в 2011 году может составить до 580 млрд. рублей, а в 2012-м будет побит докризисный рекорд (650 млрд.)

К 2015 г. не менее трети российских семей смогут улучшить свои жилищные условия с помощью собственных или заемных средств, сообщил премьер. С его слов, это произойдет «за счет жилищных кредитов, социальных субсидий, материнского капитала».